تعرّف على أهم الصفات التي يجب أن تبحث عنها في المُستشار العقاري

عند التفكير في شراء أو بيع عقار، يُعتبر اختيار المستشار العقاري المناسب خطوةً حاسمة لضمان نجاح الصفقة وتحقيق أفضل العوائد فالعمل مع مستشار عقاري محترف يمكن أن يسهّل عليك العديد من التفاصيل المعقدة ويمنحك الثقة في اتخاذ قراراتك لكن، ما هي الصفات التي يجب أن تبحث عنها في هذا الشخص؟ هل هي الخبرة، الكفاءة، أم القدرة على التفاوض؟ في هذا المقال، سنتعرف على أهم الصفات التي يجب أن يتحلى بها المستشار العقاري لكي يكون خيارًا مثاليًا لك ويضمن لك تجربة عقارية مريحة وآمنة.

1- في البداية يجب أن تتعامل مع شخص تشعر بالثقة والإرتياح معه، نظرًا لأنك ستقوم بقضاء الكثير من الوقت في التعامل مع مُستشارك العقاري وسيتم التطرق إلى العديد من التفاصيل التي تخصك مثل الخطط الماليّة وبعض المعلومات الأخرى لهذا عليك دومًا اختيار شخص تستطيع مُشاركة هذه الأمور معه قبل أي شيء.

2- تعامل مع مُستشار عقاري يمتلك خبرة واسعة سيُسهّل عليك الكثير في عملية البحث لأنه سيمتلك العديد من المصادر التي توفّر عليك مجهود كبير وستصل إلى نتائح أفضل بشكل أسرع، لذا اسأل دومًا عن عدد سنوات الخبرة ومجالات التخصص وما هي المشاريع التي يقوم بالعمل معها، كذلك يُمكن أن تسأل عن تجارب العملاء السابقين.

3- اختر مُستشار عقاري يقوم بتخصيص الوقت الكافي لك ويهتم بكافّة التفاصيل، كما يجب على المُستشار العقاري أن يقوم بالعمل بشكلٍ سريع ومُكثّف ومُتابعة أدق التفاصيل معك والحرص على إتمام الصفقة بشكلٍ سريع.

4- المعرفة التامّة بالقوانين خاصةً العقود والأوراق، ففهي النهاية يُعتبر الهدف الأساسي الذي يسعى إليه أي مُستشار عقاري ناجح هو أن يُقدّم لك كل ما تحتاجه بالتحديد لذلك ننصح العُملاء بالإستعانة بمُتخصصين في مجال العقارات لما يُمكن أن يُقدمه من خبرة ومهارات تجعل تجربتك العقاريّة مميزة.

5- طلب ترشيحات من معارفك فهي الخطوة الأولى التي يجب أن نتبعها عند شراء أي غرض أو طلب أي خدمة لأول مرة فاستعن بأصدقائك وأقاربك ومعارفك الذين قاموا بشراء عقار في وقتٍ قريب واسألهم إذا كانوا قد استعانوا سابقًا بخبير فحص عقارات وإذا ما كانوا يرشحونه لك أو لا.

بعد أن قُمنا بتوضيح أهم الصفات التي يجب أن تبحث عنها في المُستشار العقاري، دعنا نُسلّط الضوء على أهم الأسباب التي تستدعي للإستعانة بالمُستشار العقاري

1- قلّة أو إنعدام الخبرة الإستثماريّة في العقارات، من أهم الأسباب التي تستدعي الإستعانة بالمُستشار العقاري، فإذا كانت هذه هي المرة الأولى في الإستثمار العقاري فغالبًا ما تكون عملية معقدة وبطيئة ولا يكون لديك أي علم بها قبل الخوض في هذا الأمر أو العوائق والمشاكل المُعتادة التي لا تعرف كيفيّة التعامل معها، ومن هُنا تكمن اهمية الإستعانة بمُستشار عقاري.

2- تعزيز فرصتك في التفاوض على السعر إذا كان سعر البيت الذي ترغب في شراءه أعلى من الميزانيّة التي قُمت بوضعها للعقار قليلاً، لهذا فإن إكتشاف مُستشارك العقاري لبعض العيوب المحدودة في المنزل على سبيل المثال في المرافق المائيّة والكهربائيّة، فهذا سوف يُعطي قدرة أفضل على مُفاوضة مالك العقار على البيع بسعر أقل من المعروض لك.

3- تكوين صورة واضحة عن النفقات التي ستحتاجها بعد شراء المنزل، على الرغم من أن توقيع عقد مُلكية المنزل يُعتبر أهم خطوة في شراء عقارك الجديد فهو ليس الخطوة الأخيرة فبعدها عليك أن تقوم ببعض اصلاحات للمشاكل أو العيوب أو الأعطال التي اكتشفتها خلال فحص المنزل، وحتى لو كان العقار خاليًا من العيوب فأنت بحاجة إلى أن تقوم بتعديل وتغيير بعض الأغراض لتتناسب مع ذوقك الشخصي وإحتياجاتك.