العقارات هي من الأصول الثمينة التي يمكن أن تحقق عوائد مالية جيّدة على المدى الطويل، في ظل التغيّرات الإقتصاديّة المتسارعة والأسواق المتقلبة، يصبح من الضروري لأصحاب العقارات التفكير في كيفية تعزيز قيمة ممتلكاتهم فزيادة قيمة العقار لا تتعلق فقط بالتحسينات الجمالية، بل تشمل أيضًا استراتيجيات ذكية تساهم في جذب المشترين أو المستأجرين وزيادة العوائد فمن خلال فهم السوق ومتطلبات العملاء، يمكن لأصحاب العقارات اتخاذ خطوات فعّالة لتحسين القيمة السوقية لممتلكاتهم، سواء كان ذلك عبر تجديد المرافق، تحسين التصاميم الداخلية، أو حتى الاستفادة من التقنيات الحديثة في هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة، سنستعرض مجموعة من النصائح والإستراتيجيات التي يمكن أن تساعدك في رفع قيمة عقارك وزيادة جاذبيته في السوق.

1- تجميل المطبخ:المطبخ، هي من اولى الغُرف التي تلفت انتباه المُشتري في عقارك، ويُمكنك أن تضمن عائدًا على الإستثمار مقداره 3-7% من خلا القيام ببعض التحسينات البسيطة وهي؛ إعادة طلاء الخزائن وإصلاحها، تغيير مقابض الأبواب والخزائن، استبدال ستائر الشبابيك، وجلي البلاط والسيراميك أو إعادة التبليط إن لزم الأمر، كما أنه يُمكنك تبديل خزائن المطبخ إلى خزائن هاي غلوس المصنوعة من الألمنيوم والتي تمتاز بوجود طبقة من من السيكوريت ذات اللمعان العالي، ناهيك عن مُقاومتها للحشرات والحرائق وسهولة التنظيف.

2- تجديد الحمّام:يجب أن تبدو الحمّامات بمظهر نظيف ومرتب فهي أكبر الدلائل للمُشتري على اعتنائك بالمنزل وصيانته، وهو مفتاحك لبيع عقارك بسرعة كونه يضمن عائدًا على الإستثمار بنسبة 2-3% من خلال تركيب تجهيزات جديدة خاصةً المُستلزمات التي تختوي على مقابض معدنيّة لجعل المساحة تبدو أكثر إشراقًا وجاذبيّة في الحمّامات الصغيرة على وجه الخصوص.

3- تطوير الإضاءة الداخليّة: في حال كان العقار الخاصّ بك يحتوي على مصابيح قديمة أو تالفة قثم باستبدالها، كما يجب أن تقوم باستخدام المصابيح الموفرة للطاقة، فهي تعمل على جذب المُشتري لعقارك، وبعض الخبراء يُنصحوا بإبقاء الغرف مُضاءة حتى خلال ساعات النهار، نظرًا لأنها تجعل المكان أكثر إشراقًا.

4- إعادة تصميم الحديقة الخارجيّة لعقارك: الحديقة المرتبة والمُصممة بطريقة جيّدة ترفع من قيمة عقارك، لكن على الرغم من ذلك يجب أن تكون مساحة مُناسبة للترفيه والإسترخاء وذلك من خلال تسوية المنطقة، والقيام بتقليم الأشجار والتخفيف من الأشجار الكبيرة، بالإضافة إلى تصميم ممرات واضحة ومرتبة، وإضافة الأثاث الخارجي، وإن أمكن يُمكنك الإستعانة بمنسق حدائق لإعادة تصميم المنطقة بشكلٍ كامل وإحترافي.

5- تصميم الواجهة الخارجيّة للبناء بطريقة جذّابة، نظرًا لأن الإنطباع الأول للجزء الخارجي من عقارك مهم جدًا للمُشتري ويزيد من رغبته في امتلاك العقار قبل دخوله، كما أن الطريقة الجيّدة في تصميم عقارك الخارجي تزيد من قيمته بنسبة 2-5%، فيُمكنك مثلاً استخدام الحجر أو القرميد على الواجهات لإعطائها لمسة من الجمال والتميّز.

6- احرص على وجود رائحة جذّابة في عقارك، فالرائحة الكريهة قد تنفّر المُشتري حتى ولو كان المنزل جذّابًا وجميلاً، فبعد أن تقوم بتنظيف المنزل، تأكد من عدم وجود رائحة غير مُستحبة خاصةً في الحمامات والمطبخ، أو في حالة اقتناء حيوان اليف، لذا قُم بإشعال شمعة برائحة جميلة أو تزيين منزلك بالزهور الطبيعيّة، فقد أثبتت الدراسات أن الروائح تحفّز المشاعر الإيجابيّة عند المُشتري وتزيد من رغبته في الشراء.