كيف يُمكن أن تتحقق من جودة البناء؟

تُعتبر جودة البناء من أهم العناصر التي تضمن استدامة وأمان المنشآت، حيث يؤثر أي تقصير في معايير الجودة بشكلٍ مباشر على حياة الأفراد وسلامتهم، فسواء كان الأمر يتعلق بالمباني السكنيّة أو التجاريّة أو حتى المنشآت الصناعية، فإن تقييم جودة البناء يتطلب الإنتباه إلى العديد من العوامل مثل المواد المستخدمة، الحِرفية في التنفيذ، والتزام المقاولين بالمعايير الهندسية والفنية، ولكن كيف يمكن للمرء أن يتحقق من هذه الجودة؟ هناك عدة طرق وأدوات تساعد على ضمان أن المشروع قد تم تنفيذه وفقاً لأعلى معايير الجودة، تابع هذا المقال لتتعرف على المزيد من التفاصيل.

1- التحقق من جودة التُربة:تعتمد قوى اساس المبنى بشكلٍ رئيسيّ على جودة التُربة، حيث يقوم المُطورون أو المُهندسون المدنيون بفحص جودة التُربة قبل البدء في البناء، كما أن يتم اختيار الأساس وفقًا لنوع العقار، حجمه، واسلوب التصميم وقدرة تحمّل التربة، لهذا السبب يجب ان يتوفّر في تربة البناء شرط المتانة، التوازن، الثبوتـ والإستمراريّة، فهذه الخصائص تتوفّر في التُربة الصخريّة والرمليّة والطينيّة، لهذا السبب تأكد من أن التُربة أحد هذه الأنواع مما يسمح للأساس بالبقاء قويًا ويُتيح تصريف المياه فيه بسهولة.

2- التحقق من تصميم المبنى:التحقق من تصميم المبنى ليس بالأمر البسيط والسهل للشخص العادي فهم جودة هيكل المبنى، لذا قد يطلب المُشتري من المطوّر تخطيط الهيكل والتحقق منه من قِبل الخبير، لهذا تستطيع أن تقوم فقط بتقييم مدى جودة بناء الجُدران والعواض والأسقف والأعمدة، وكذلك مدى قدرة المبنى على مُقاومة الأمطار والمياه وتحمّل الزلازل، وما إذا كان يحتوي على معدات مكافحة الحرائق ومخارج الطوارئ وما إلى ذلك، لهذا يجب أن يتم تصميم جودة البناء بطريقة يتم فيها توزيع وزن الهيكل بأكمله بالتساوي وبطريقة علميّة.

3- قياس جودة الخرسانة:يجب أن تكون جودة الخرسانة في المبنى جيّدة بما يكفي لتحمّل حمولة كافية، ويجب أن تكون نسبة الخرسانة والرمل مُناسبة للقوة والمرونة، ومن الإجراءات المُتبعة للتحقق من جودة الخرسانة في البداية طلب العلامة التجاريّة للخرسانة المُستخدمة في البناء ونسخة من إيصال الشراء، وثاني طريقة إجراء فحص مُختبري للخرسانة، وهذا سيُفيدك في جودة الخرسانة ونسبة الجودة ايضًا.

4- تقييم جودة اللِياسة:يجب اجراء اختبار اللياسة قبل طلاء المنزل، حتى بعد بنائه ففي بعض الأوقات قد يُترك المنزل دون طلاء الأمر الذي يؤدي إلى اندلاع مشاكل اللياسة بعد مُدة من الوقت أو يُمكن اكتشافها في الغالب أثناء هطول الأمطار الغزيرة، ويُشار إلى تسرّب المياه ونوعية المواد الرديشة من خلال الشقوق في اللياسة، حتى ولو كانت هُنالك تشققات طفيفة يجب عليك أن تطلب من المُطوّر العقاري إصلاحها قبل استلام العقار.

5- فحص التركيبات والتجهيزات: يجب عليك فحص التفاصيل الدقيقة للتجهيزات والتركيبات فب داخل المنزل، وتأكد من أن تجهيزات الحمّام والصنابير وأنابيب الصرف الصحّي في حالة جيّدة، وتحقق من مُنحدر أرضيّة الحمام في اتجاه الصرف، حوض المطبخ، الصنابير ونظام العادم، وسائل التهوية والشفط، فهذه التفاصيل جميعها مُهمة لإطالة عُمر العقار .

6- جودة المرافق الإضافيّة:يجب عليك التحقق من المرافق الإضافيّة من مثل المسبح، منطقة اللعب، مواقف السيّارات وأي مرافق إضافيّة أخرى تتواجد في العقار، كما يجب التحقق من جودة الأبواب والنوافذ، فأي مُشكلة مُحتملة ستكون عبئًا إضافيًا ومُكلفًا لمواصلة إصلاح هذه الأمور.