بعد عقودٍ طويلة من استخدام الطُرق الوصفيّة للأملاك والأراضي، ظهر علم المساحة وبدأت من خلاله عمليّات تثبيت الحدود وتقسيم الأراضي وإفرازها بما يحفظ المُلكيّة ويُتيح حق الإنتفاع والتصرّف بها، حتى ظهر قانون إفراز الأراضي في الأردن الذي حدد معايير وشروط وإجراءت الإفراز للأراضي، وتحديد أهداف استخدامها وتخصيص الغرض منها، بالإضافة إلى تحديد آليّة القيام بذلك وتحديد شروط هذه المُعاملات، وعليه نُقدم لكم في هذا المقال المُقدم من منصة طابو العقاريّة إجراءات وشروط مُعاملة إفراز الأراضي في القانون الأردنيّ.

- سكن ( أ ): يجب ألّا تقل مساحته عن 1000 متر مربع.

- سكن ( ب): يجب ألّا تقل المساحة عن 750 متر مربع.

- سكن ( ج ): يجب ألّا تقل المساحة عن 500 متر مربع.

- سكن ( د ): يجب ألّا تقل المساحة عن 1000 متر مربع.

- السكن الريفي: يجب ألّا تقل المساحة عن 1000 متر مربع.

- السكن الزراعي: يجب ألّا تقل المساحة عن 4000 متر مربع.

1- تقديم الطلب من قِبل المسّاح المُرخص بحيث يقوم بتجهيز المُستندات اللازمة وإرفاقها وإرسالها إلى دائرة الأراضي والمساحة المُختصة في حالة الإفراز القضائي يتم تقديم الطلب للمحكمة.

2- التحقق من المُستندات بحيث يتم مُراجعة المُستندات من قبل الموظف المُختص في دائرة الأراضي والمساحة.

3- إجراء التقييم، فبعد التحقق من المُستندات يتم تحويل الطلب إلى لجنة التقييم التي تقوم بتحديد الرسوم وتقدير القيمة الماليّة للعقار.

4- عرض الطلب على اللجنة التنظيميّة للنظر في المُوافقة عليه.

5- دفع الرسوم اللازمة لإتمام عملية الإفراز بعد المُوافقة.

1- سند تسجيل حديث للأرض.

2- مُخطط حديث للأرض.

3- رسم موقع الأرض بشكلٍ مُفصّل.

4- تقرير الكشف الفنّي.

5- تقرير المسح الميداني.

6- كشف بيانات التغيير في حصص الأراضي.

7- عقد الإفراز بين الشركاء إن وُجد.

8- قرار اللجنة المحليّة.

9- نموذج إفراز الأراضي.

10- كتاب من وزير البلديات المعني.

11- صورة عن رخصة المسّاح سارية المفعول.

12- براءة ذمّة ماليّة من البلدية المعنية.

13- خمس نسخ من مُخططات الإفراز.

1- الأراضي السكنيّة:هي الأراضي التي يتم تطويرها وتخصيصها للسكن وتخضع للأحكام التنظيميّة وهي تنظيم سكن أ، سكن ب، سكن ج، سكن د، سكن خاص، سكن ريفي، سكن زراعي.

2- الأراضي الزراعيّة:هي عبارة عن أراضي خصبة قابلة للإستثمار الزراعي وتخضع لشروط ولوائح تنظيميّة للحفاظ على القطاع الزراعي والغطاء الأخضر.

3- الأراضي خارج التنظيم: هي الأراضي التي تقع خارج حدود البلديات والأمانة وغير مشمولة بالخدمات.

4- الأراضي داخل التنظيم: هي الأراضي التي تقع داخل حدود البلديات وأمانة عمّان وتخضع لجميع الخدمات.